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隐蔽销售的黄埔雅苑

发布时间:2021-01-08 02:27:53 阅读: 来源:压力机厂家

在深圳市近期严打违法建筑的氛围下,小产权房的销售一度从明目张胆变为暗度陈仓。

黄埔雅苑作为李嘉诚在深圳的大手笔,被视为豪宅典范。在它西北方向数公里,一座4栋连体32层高的商住楼在一群握手楼中显得鹤立鸡群。它就是华侨新苑,被购房人称为“小产权房里的黄埔雅苑”。

7月23日下午,牛栏前村综合市场人来人往,坐落其中的华侨新苑被高高的围墙遮挡,显得孤傲而沉默。外墙上上下下的电梯暴露出施工未停。沿着围墙走一圈,终于发现有一道铁门虚掩着。“我们想买房。”中国证券报记者推开铁门拦住一位工人,他用手指了指:“往前走,找一位小姐。”在还未完工的大厅里,一面墙上掏出了一个不规则的门,走进去则是几间装修漂亮的办公室。一名年轻女子闻声迎了出来,“这里没有房卖。”她一边上下打量,一边让中国证券报记者出去,并把门重重关上。

次日上午,中国证券报记者再次走进华侨新苑,一进铁门就被几个工人拦住。“听朋友说这里有房卖,我想买一套。”一名包工头模样的人回应说,现在只剩下一些尾盘,“已经不公开卖了”,如果确实想买,只有找牛栏前村委或村民介绍过来买,或者找一位已经购买了该楼盘的业主带过来。当记者再次走进那几间办公室询问时,一位工作人员立刻冲上来嚷嚷“没有房卖”,“砰”的一声再次关上大门。

就在6月初,华侨新苑的围墙上还书写着豪言壮语:“龙华将是深圳的中心,我们已是龙华的中心”。如今,一切痕迹已被抹去。

“这栋楼被称为‘最牛小产权房’,风口浪尖上他们自然很紧张。”1个多月前,深圳知名房地产律师、广东东方金源律师事务所副主任金焰曾陪朋友来华侨新苑买过房,销售人员当时介绍,华侨新苑去年12月开盘,单位面积从30平方米到150平方米,共有900多套,均价在4000元/平方米左右,最贵的达6000元/平方米以上。据金焰测算,如果大部分已销售的话,其吸纳的资金将超过亿元。如果此时出问题,投资商承受的压力可想而知。

重压下,华侨新苑的高调营销偃旗息鼓。金焰说,不久前挂着“华侨新苑物业服务中心”招牌的大厅还是装修漂亮的售楼处,里面有房屋模型供购房人选购,销售方式跟商品房一样。让他印象深刻的是,售楼处还贴有一张彩色海报,海报上的内容是“人大《决定》”。售楼小姐当时明确表示,华侨新苑已完全符合《决定》里的条件。“细则出来后,我们肯定能转正”。

金焰所称海报上印刷的人大《决定》,即5月21日深圳市四届人大会议通过的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。《决定》发布后,有媒体将其解读成“深圳小产权房即将转正”,这条爆炸性消息随即迅速通过网络蔓延。很快,国土资源部对“转正说”予以明确否认。1个多月后,“深圳市处理农村城市化历史遗留违法建筑工作动员大会”高调召开,会上表示要对小产权房销售链条严查严打。小产权房的销售也从明目张胆变为暗度陈仓。

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