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西安装修课堂陈工之装修不求人自学手册

发布时间:2020-10-15 19:05:14 阅读: 来源:压力机厂家

西安装修课堂陈工之装修不求人自学手册 第一章:一、购房指引 第一章:二、如何挑选户型 第一章:三、房屋验收 第二章装修前的准备:一、如何做好装修准备 第二章装修前的准备:二、装修概论 第二章装修前的准备:三、如何选择合格的设计师 第二章装修前的准备:四、如何选择装修公司 第二章装修前的准备:五、如何...

西安装修课堂陈工之装修不求人自学手册

第一章:一、购房指引

第一章:二、如何挑选户型

第一章:三、房屋验收

第二章装修前的准备:一、如何做好装修准备

第二章装修前的准备:二、装修概论

第二章装修前的准备:三、如何选择合格的设计师

第二章装修前的准备:四、如何选择装修公司

第二章装修前的准备:五、如何洽谈设计方案

第二章装修前的准备:六、如何去看一份设计作品

第二章装修前的准备:七、如何洽谈工程预算

第二章装修前的准备:八、如何签订装修合同

第二章装修前的准备:九、传统风格介绍

第二章装修前的准备:十、设计中如何利用视错觉

第二章装修前的准备:十一、老火家用配色不死的十大定律

第二章装修前的准备:十二、装修流行趋势预测

第二章装修前的准备:十三、自购材料的误区

第二章装修前的准备:十四、偷工减料大曝光

第二章装修前的准备:十五、浅谈北方家居装修

第二章装修前的准备:十六、没有免费的午餐

第二章装修前的准备:十七、装修话污染

第三章装修材料:一、泥水工程基础材料

第三章装修材料:二、给排水管道

第三章装修材料:三、涂料的比较

第三章装修材料:四、玻璃的分类

第三章装修材料:五、瓷砖的比较

第三章装修材料:六、木作板材

第三章装修材料:七、天然文化石与人造文化石

第三章装修材料:八、天然石材与人造石材

第三章装修材料:九、实木地板与复合地板的比较

第三章装修材料:十、防盗网与电子监控

第四章装修施工:一、天花装修

第四章装修施工:二、墙面装修

第四章装修施工三、地面装修

第四章装修施工:四、油漆工艺工序

第四章装修施工:五、木工家私

第四章装修施工: 六、实木地板安装法

第四章装修施工:七、移动家私

第四章装修施工:八、灯具照明

第四章装修施工:九、窗帘布艺

第四章装修施工:十、水电与空调

第四章装修施工:十一、施工安全

第四章 装修施工:十二、施工工序表

第五章施工部位:一、门厅装修

第五章施工部位: 二、客厅装修

第五章施工部位:三、餐厅装修

第五章施工部位:四、卧室装修

第五章施工部位:五、厨房装修

第五章施工部位:六、洗手间装修

第五章施工部位:七、阳台装修

第五章施工部位:八、楼梯装修

第六章其他类别:一、常见问题集

2.瓷砖都分为哪几类-------------------第1楼

3.怎样进行量房预算-------------------第2楼

4.怎样装修才能最经济实惠-------------第3楼

5.装修的各项帐目如何算理-------------第4楼

6.工薪族家装要避免十大误区-------------------第5楼

7.吊橱、壁橱门变形原因和解决方法 -------------------第6楼

8.装修:智能家居布线的五种方法 -------------------第7楼

9.卫浴间的装修施工应该防患于未然 -------------------第8楼

10.如何识别轻钢龙骨的质量 -------------------第9楼

11.灯具保养的注意事项 -------------------第10楼

12.如何确保电路改造施工的安全性 -------------------第11楼

13.如何精明购买空调 -------------------第12楼

14.如何选择空调室内机的安装位置?-------------------第13楼

15.购买建材要注意两个“门槛” -------------------第14楼

16.马赛克购买与施工常识-------------------第15楼

17.如何做好室内环境保护 -------------------第16楼

18.厕所卫生间如何防水堵漏 -------------------第17楼

19.石膏板吊顶常识及选购技巧 -------------------第18楼

20.实木地板的选择与施工 -------------------第19楼

21.家里装修如何决定要不要吊顶 -------------------第20楼

22.先买家具还是先装修?  -------------------第21楼

23.灯具分类和标识要求-------------------第22楼

24.室内楼梯装修六大注意事项 -------------------第23楼

25.如何鉴别名贵硬木家具材质 -------------------第24楼

26.如何挑选卫生间地漏 -------------------第25楼

27.家装在壁纸使用上的误区 -------------------第26楼

28.家装在壁纸使用上的误区 -------------------第27楼

29.大理石和花岗岩的区别 -------------------第28楼

30.如何安装和保养实木、强化木地板 -------------------第29楼

31.液体壁纸的优缺点是什么? -------------------第30楼

32.挑选壁纸需要注意的几点 -------------------第31楼

33.2007年家装的五大趋势 -------------------第32楼

34.春季装修不要忘记监督工人做防潮 -------------------第33楼

35.玄关设计:家居装修的点睛之作-------------------第34楼

36.选购空调的几个知识点 -------------------第35楼

37.墙面常见的四种装修方式-------------------第36楼

38.如果开发商延期交房怎么办? -------------------第37楼

39.如何清洁窗户玻璃 -------------------第38楼

40.水晶灯选购的一些要点 -------------------第39楼

41.如何确定客厅地(瓷)砖的规格大小 -------------------第40楼

42.家庭装修过程中的六大“禁区” -------------------第41楼

43.小居室摆设六大技巧 -------------------第42楼

44.如何装修你的阳台 -------------------第43楼

45.如何保障建筑工人的营养 -------------------第44楼

46.家居装修在节能方面的注意事项 -------------------第45楼

47.如何识别橱柜门的种类和质量 -------------------第46楼

48.墙面处理之腻子层选择的重要性 -------------------第47楼

49.利用视觉反差改变您房子的空间格局的几个技巧 -------------------第48楼

50.如何尽量减少噪音的五大注意事项 -------------------第49楼

51.关于卫生间照明灯光的选择方法 -------------------第50楼

52.如何选择适合的平板电视 -------------------第51楼

53.如何选购散热器[暖气片] -------------------第52楼

54.如何选择合适的锁 -------------------第53楼

55.[关于电视的尺寸]37英寸液晶≠34英寸CRT -------------------第54楼

56.布艺+灯饰=制造浪漫的“最佳武器” -------------------第55楼

57.消除室内甲醛首选常春藤 -------------------第56楼

58.家居装饰要注意的八个环节 -------------------第57楼

59.如何合理设置卫生间的热水器 -------------------第58楼

60.春季装修七大注意事项 -------------------第59楼

61.竹地板的优缺点介绍 -------------------第60楼

62.装修时洗衣(机)空间规划注意事项 -------------------第61楼

63.怎样清洁布艺沙发 -------------------第62楼

64.如何挑选家用交换机? -------------------第63楼

65.如何延长家具的寿命 -------------------第64楼

66.教你如何选购水晶灯饰 -------------------第65楼

67.浅谈如何选购家电之液晶电视 -------------------第66楼

68.要注意布艺家具的织物问题 -------------------第67楼

69.知识:门锁的种类 -------------------第68楼

70.塑钢门窗好在哪 -------------------第69楼

71.橱柜消费有误区 -------------------第70楼

72.有暖气的家庭应注意什么 -------------------第71楼

73.如何选择窗帘的花样和颜色 -------------------第72楼

74.厨房橱柜选择的四项准则 -------------------第73楼

75.铺装壁纸前的墙面处理 -------------------第74楼

76.壁纸上墙效果解析 -------------------第75楼

77.提防保洁游击队 -------------------第76楼

78.如何选购节能灯 -------------------第77楼

79.节能灯选购不可忽略的七件事 -------------------第78楼

80.三种卫浴产品买不得 -------------------第79楼

81.如何选择床垫 -------------------第80楼

82.擦亮眼睛做“门面功夫” 你家防盗门可靠吗 ------第81楼

83.您选什么做踢脚线 -------------------第82楼

84.如何选购暖气 -------------------第83楼

85.贴壁纸的比较简单的方法 -------------------第84楼

86.冬季室内空气"危机四伏"  -------------------第85楼

87.如何选择窗帘杆 -------------------第86楼

88.节省瓷砖用量降低装修成本 -------------------第87楼

89.谈卫生间空间的分类与设计 -------------------第88楼

90.铝合金门窗优劣辨 -------------------第89楼

91.如何选择衣柜? -------------------第90楼

92.心涂料中的绿色欺诈 -------------------第91楼

93.如何巧选油漆? -------------------第92楼

94.灯具选择五大原则 -------------------第93楼

95.如何选择灯具 -------------------第94楼

96.实木地板铺设的五大忌讳 -------------------第95楼

97.美巢易呱平(耐水腻子)百问百答 -----------------第96楼

98.PP-R管相关资料 -------------------第97楼

99.实木家具巧辨真假 -------------------第98楼

100.板式家具和实木家具区别 -------------------第99楼

101.浅谈天然石材的选择 -------------------第100楼

102.冬装注意事项 室温和通风最关键 ------------第101楼

103.挑选、安置浴室柜小技巧-------------------第102楼

104.大家来看看现在市场上家具中用的最多的板材:揭开105.三聚氰胺板的面纱 -------------------第103楼

106.如何才能使客厅看起来显得大些 ----------------第104楼

107.厨房装修要充分考虑防潮功能 ------------------第105楼

108.如何最大限度节省装修开支 降低半包成本 ------第106楼

109.墙体拆除-家里的墙不是想拆就拆--------------第107楼

110.灯具-选灯一定要是节能灯 -------------------第108楼

111.地面粘贴地砖的施工正艺流程-------------------第109楼

112.小开关也要精挑细选 -------------------第110楼

113.如何选购石材避免居室放射性超标 --------------第111楼

114.大理石有辐射吗?-------------------第112楼

115.如何保养家具 -------------------第113楼

116.如何选购地漏 ----------------第114楼

117.过门石是什么?----------------第115楼

118.怎样看懂装修公司的报价 ----------------第116楼

119.水电改造全过程解晰--------施工后:水电路施工后怎么进行立即验收 -----第117楼

120.壁纸和地板铺装的先后顺序 ----------------第118楼

121.装修工人最容易偷工减料的TOP10列举 -----------第119楼

122.压克力浴缸的优缺点 ----------------第120楼

123.如何选购开关面板、电线、线管 ----------------第121楼

124.怎样做防水最规范 ----------------第122楼

125.门窗的选购 ----------------第123楼

126.选木门油漆小心被“忽悠” ----------------第124楼

127.什么是团购? ----------------第125楼

128.上海几个建材城集中所在地 ----------------第126楼

129.精选5.1家庭影院五大要诀 ----------------第127楼

130.木门的种类及选购 ----------------第128楼

131.防火/防锈/防火/防锈涂料一个不能少 ----------第129楼

132.如何选五金 ----------------第130楼

133.去除厨房瓷砖接缝处黑垢的窍门 ----------------第131楼

134.装修现场都该盯什么? ----------------第132楼

135.如何挑选卫浴配件 ----------------第133楼

136.上海市家庭装饰装修工程施工合同2009年修订版---第134楼

137.插座-水火无情 开关插座要买好的 ------------第135楼

138.眼睛、皮肤、生命的杀手--浴霸 ------------第136楼

139.怎样选择优质安全实用的浴霸----------------第137楼

140.提醒您家装水管怎样安装最安全 ----------------第138楼

141.窗帘-窗帘要买多少米? ----------------第139楼

142.卫生间墙砖见水变色是不合格品吗? ------------第140楼

143.如何选购石材避免居室放射性超标 ------------第141楼

144.如何选购适合自己的沙发? ----------------第142楼

145.装修厨房29个注意事项 ----------------第143楼

146.铺瓷砖的六种方法----------------第144楼

148.家庭和阳台的绿化布置的几种形式-------------第145楼

149.复合地板和木质地板的优劣比较 ----------------第146楼

150.如何让背阴客厅变亮 ----------------第147楼

151.如何选购三大家装基础材料----------第148楼

152.室内的颜色应该如何选择----------第149楼

153.阳台布置照明插座不可少----------第150楼

154.50个改善家庭影院视听效果的“点子”------第151楼

155.挑选开关插座的八个必看 ----------第152楼

156.洁具-名牌洁具更省水 ----------第153楼

157.美效两全 视频和音箱线的预埋策略技巧 ----------第154楼

158.家庭影院视频音频线线材的分类、预埋及布线技巧 ----------第155楼

159.购买PPR水管要注意三点 ----------第156楼

160.如何才能使客厅看起来显得大些 ----------第157楼

161.怎样布置漂亮的玄关? ----------第158楼

162.装修注意事项200项 ----------第159楼

163.推荐:家居配色技巧 ----------第160楼

164.开放式厨房油烟的应对 ----------第161楼

165.阳台与客厅连通的情况应注意哪些保暖措施 ----------第162楼

166.5个装修布局窍门打造舒适家居 ----------第163楼

167.仿古砖铺贴方法 ----------第164楼

168.灶具的选购 ----------第165楼

169.如何挑选烟机灶具? ----------第166楼

170.家庭装修如何节省瓷砖?----------第167楼

171.献给准备装修的朋友 ----------第168楼

172.装修污染8大误区 ----------第169楼

173.怎样买好地板? ----------第170楼

174.如何选购适合的厨柜?----------第171楼

175.橱柜-怎样选择橱柜? ----------第172楼

176.常用建材真伪识别-防水、大芯板、腻子、乳胶 -------第173楼

177.家庭装修布线:是选五类线还是选六类线 ----------第174楼

178.千兆网综合(六类线)布线 六大要注意事项 水电暖气改造 ----------第175楼

179.局域网优化之传输介质-家庭局域网线材布线注意事项 ----------第176楼

180.平板电视种类多 到底哪款适合您 ----------第177楼

181.等离子 液晶 背投 未来谁主沉浮? ----------第178楼

182.如何选购壁纸 ----------第179楼

183.如何选购晾衣架 ? ----------第180楼

184.居室中楼梯装修选材有技巧 ----------第181楼

185.体现个性化的特殊空间-客厅亮点:电视背景墙 ----------第182楼

186.懒人家族招术:如何在装修全程中控制室内污染 ----------第183楼

187.室内污染五大污染源 ----------第184楼

188.空气净化花草卫士 ----------第185楼

189.氨对身体的危害 ----------第186楼

190.水泥-水泥也有保质期----------第187楼

191.铝扣板-怎样选择铝扣板? ----------第188楼

192.防火防锈-防火 防锈涂料一个不能少 ----------第189楼

193.贴瓷砖-贴瓷砖前要注意做防水 ----------第190楼

194.电路改造的基本知识 ----------第191楼

195.怎样做防水最规范 ----------第192楼

196.隐蔽工程-隐蔽工程绝不能忽视 ----------第193楼

197.家庭装修常用的几类涂料 ----------第194楼

198.选购灯具时需考虑的因素 ----------第195楼

199.如何选购优质大芯板 ----------第196楼

200.装修留心眼 报价单、合同、保存证据一个也不能少 ----------第197楼

201.请家装监理的五大理由 ----------第198楼

202.大话装修之:装修话污染 ----------第199楼

203.验房要点摘要 ----------第200楼

204.大话装修之色彩搭配:老火配色不死的十大定律 ----------第201楼

205.大话装修之给排水管道 ----------第202楼

206.各种类型瓷砖的介绍和比较 ----------第203楼

207.[北京]阿河的装修日志-我是这么选择装修队的 ----------第204楼

208.家装谨防五大陷阱 ----------第205楼

209.如何避免家装陷阱 ----------第206楼

210.****《亮居网制造》终结版--建材城调研报告 ----------第207楼

211.****《亮居网制造》装修顺序解析 ----------第208楼

212.****《亮居网制造》如何设计自己的家 ----------第209楼

213.****《亮居网制造》家装补充协议(死抗着版)----------第210楼

214.****《亮居网制造》与商家的沟通 ----------第211楼

215.****《亮居网制造》我是谁----------第212楼

216.****《亮居网制造》学会和工人相处 ----------第213楼

217.****《亮居网制造》死抗着谈集采----------第214楼

218.****《亮居网制造》选择家电的注意事项----------第215楼

219.****《亮居网制造》建议:买点绿色植物吧 ----------第216楼

220.****《亮居网制造》浅谈天然石材的选择----------第217楼

221.****《亮居网制造》塑钢门窗选购扫盲----------第218楼

222.****《亮居网制造》壁纸折射出的生活态度 ----------第219楼

223.****《亮居网制造》家装五金全接触 ----------第220楼

224.****《亮居网制造》设计家具的建议 ----------第221楼

225.****《亮居网制造》购买家具的建议 ----------第222楼

226.****《亮居网制造》解说窗帘 ----------第223楼

227.****《亮居网制造》选择灯具之我见 ----------第2224楼

228.****《亮居网制造》散热器的选择应慎重 ----------第225楼

229.****《亮居网制造》铝扣板和PVC扣板的选择 ----------第226楼

230.****《亮居网制造》关于淋浴区的设计建议 ----------第227楼

231.****《亮居网制造》卫生间洁具逐个说 **** ----------第228楼

232.****《亮居网制造》水电路改造应该注意的39个问题 ****----------第229楼

233.****《亮居网制造》如何安排好开关插座 **** ----------第230楼

234.****《亮居网制造》选择木门的几点经验 **** ----------第231楼

235.****《亮居网制造》大话橱柜下篇 **** ----------第232楼

236.****《亮居网制造》大话橱柜上篇 **** ----------第233楼

237.****《亮居网制造》强化复合地板的选择 **** ----------第234楼

238.****《亮居网制造》关于油漆泛泛的说 **** ----------第235楼

239.****《亮居网制造》普通消费者选购瓷砖全攻略 **** ----------第236楼

240.****《亮居网制造》众多品牌坐便器评测报告(完全版) ----------第237楼

243.关注装修12大陷井 ----------第239楼

245.实用版《自助式验房记录表》可直接打印使用 ----------第240楼

246.怎样设计书房 ----------第241楼

247.卧室的设计 ----------第242楼

248.室内防毒良方 ----------第243楼

249.如何防止家装中的欺诈行为 ----------第244楼

250.警惕家装报价单的陷阱 ----------第245楼

251.秋季装修原则 ----------第246楼

252.冬季装修原则 ----------第247楼

253.乳胶漆涂刷应注意 ----------第248楼

254.夏季装修原则 ----------第249楼

255.春季装修原则 ----------第250楼

256.揭开家装“隐蔽工程”的隐秘 ----------第251楼

257.旧房改装的四个注意事项 ----------第252楼

258.阳台装修的注意事项 ----------第253楼

259.厨房装修注意事项 ----------第254楼

260.夏季装修做好6防 ----------第255楼

261.铺装木地板注意连接 ----------第256楼

262.灯饰安装一定要符合照明原则 ----------第257楼

263.五种家装行为要禁止 ----------第258楼

264.八项注意防甲醛 ----------第259楼

265.室内装饰选材有哪些不能忽视的问题 ----------第260楼

266.卫生间装修不能用普通插座开关 ----------第261楼

267.儿童房装修三要素 ----------第262楼

268.卫生间装修50注意事项 ----------第263楼

269.跨节装修注意哪些问题 ----------第264楼

270.儿童卧室装修应注意的问题 ----------第265楼

271.谨防装修5大陷阱 ----------第266楼

272.卫浴装修中可能忽略的小问题 ----------第267楼

273.家庭装修慎用哪些材料 ----------第268楼

274.在施工过程中消费者应该做些什么 ----------第269楼

275.如何做好装修的前期准备工作 ----------第270楼

276.冬期装修注意事项 ----------第271楼

277.梅雨、台风季节装修注意事项 ----------第272楼

278.砸砖重铺应注意哪些问题 ----------第273楼

279.厨房装修要充分考虑防潮功能 ----------第274楼

280.冬季施工需注意九大方面 ----------第275楼

281.铺地砖时需要注意哪些问题 ----------第276楼

282.家居装修中存在哪些禁区 ----------第277楼

283.儿童房照明 壁灯导线需入墙 ----------第278楼

284.装修卫浴间应注意事项 ----------第279楼

285.家居装修应避免九种错误方式 ----------第280楼

286.电磁炉使用时注意五点,可减少辐射危害 ----------第281楼

287.铺设石材应注意事项 ----------第282楼

288.家庭装满冬季施工该注意哪些问题 ----------第283楼

289.装修质量检测小窍门 -------------第284楼

290.装修后期的工程验收 -------------第285楼

291.装修中期工程验收 -------------第286楼

292.装修隐蔽工程的验收 -------------第287楼

293.木制地板的安装检验标准 -------------第288楼

294.花饰、吊顶、塑料、板面层的工程验收标准 -------------第289楼

295.天花的验收方法-------------第290楼

296.电气安装有哪些验收要求 -------------第291楼

297.管道工程验收有哪些要求 -------------第292楼

298.管道安装有哪些规定 -------------第293楼

299.装修工程的验收期及保修期 -------------第294楼

300.精装修房验收四步骤 -------------第295楼

301.如何避免家中裱糊的壁纸翘边 -------------第296楼

302.铺设事故及验收标准 -------------第297楼

303.怎样检测装修质量 -------------第298楼

304.卫浴设备安装及验收 -------------第299楼

305.暖气罩的施工及验收 -------------第300楼

306.木墙裙的施工及验收 -------------第301楼

307.地毯铺装的施工及验收 -------------第302楼

308.如何检查木地板的施工质量-------------第303楼

309.外观质量验收要点 -------------第304楼

310.家庭装修吊顶验收规范 -------------第305楼

311.如何鉴别家庭装修设计的优劣 -------------第306楼

312.检验装修质量应关注哪些方面 -------------第307楼

313.全装修房验收六细节 -------------第308楼

314.装修中期验收的要点 -------------第309楼

315.大理石的施工及验收技巧 -------------第319楼

316.验收木作工程七大要点 -------------第311楼

317.房屋装修如何验收 -------------第312楼

318.不容忽视的装修中期验收 -------------第313楼

319.入住新装修房屋应注意的问题-------------第314楼

320.如何设计心目中的理想家居 -------------第315楼

321.老年人房间的装修要点 -------------第316楼

322.阳台的设计要点 -------------第317楼

323.儿童房的设计要点 -------------第318楼

324.卫生间的设计-------------第319楼

325.客厅的设计-------------第320楼

326.玄关设计法 -------------第321楼

327.厨房设计原则 -------------第322楼

328.家装监理指导 -------------第323楼

329.签订监理合同 -------------第324楼

330.家装监理监理些什么 -------------第325楼

331.监督装修 -------------第326楼

332.涂料工程有哪些规定 -------------第327楼

333.电气工程施工有哪些规定 -------------第328楼

334.乳胶漆病的产生及处理 -------------第329楼

335.卫浴间如何清洗 -------------第330楼

336.清洗窗帘的新方法 -------------第331楼

337.如何保养炉具-------------第332楼

338.如何保养和使用铁艺制品 -------------第333楼

339.如何防止涂料变色 -------------第334楼

340.龙头保养四要素 -------------第335楼

341.厨房除垢必学妙招 -------------第336楼

342.瓷砖粘贴、保养的学问 -------------第337楼

343.家居除污有绝招 -------------第338楼

344.橱柜门板清洁妙方 -------------第339楼

345.地毯的使用与保养 -------------第340楼

346.怎样去除厨房油污-------------第341楼

347.地板清洁小窍门 -------------第342楼

348.木地板如何防腐、防潮、防虫 -------------第343楼

349.怎样给木地板打蜡 -------------第344楼

350.木地板的使用与保养 -------------第345楼

351.木地板涂料脱落补救法 -------------第346楼

352.复合木地板保养 -------------第347楼

353.竹地板的保养 -------------第348楼

354.如何延长复合地板寿命 -------------第349楼

355.如何处理地板裂缝 -------------第350楼

356.强化地板的养护方法 -------------第351楼

357.如何养护实木地板 -------------第352楼

358.怎样爱护地板、地砖 -------------第353楼

359.实木地板正常使用与保养 -------------第354楼

360.实木地板的售后服务及正确使用方法 -------------第355楼

361.强化地板不要打蜡 -------------第356楼

362.保护地板5大原则 -------------第357楼

363.软木地板维护保养注意事项 -------------第358楼

364.如何防范地板中细菌的侵扰 -------------第359楼

365.浴缸保养小贴士 -------------第360楼

366.家居清洁之六大禁忌 -------------第361楼

367.木制家具养护 -------------第362楼

368.怎样保护家具漆膜 -------------第363楼

369.藤器护理小知识 -------------第364楼

370.家具保养的七忌三要 -------------第365楼

371.教你保养厨房家具 -------------第366楼

372.厨房家具要细心保养 -------------第367楼

373.木家具养护宝典 -------------第368楼

374.如何避免家中裱糊的壁纸翘边 -------------第369楼

375.折叠家具的使用和保养 ---------第370楼

376.地毯使用保养六大法则 ----------第371楼

377.浴室石材发黄如何清洁 ---------第372楼

378.实木地板维护保养---------第373楼

379.地毯的保养秘诀 ---------第374楼

380.地热地板养护的特殊之处---------第375楼

381.软木地板维护保养注意事项---------第376楼

382.儿童房家具保养小妙方---------第377楼

383.餐厅家具保养小妙方---------第378楼

384.卧室家具保养小妙方---------第379楼

385.浴室家具保养小妙方---------第380楼

386.金属家具的维护保养和使用要点---------第381楼

387.家具清洁保养的窍门 ---------第382楼

388.家具清洗修补的小妙方 ---------第383楼

389.厨房除垢必学妙招---------第384楼

390.水床的使用保养 ---------第385楼

391.贴金家具的维护保养 ---------第386楼

392.木制家具的维护保养---------第387楼

393.布艺沙发的维护保养 ---------第388楼

394.真皮沙发 的维护保养---------第389楼

395.新家具保养有妙法---------第390楼

396.家具的维护保养与清洗修补 ---------第391楼

397.镀铬家具的维护保养---------第392楼

398.竹家具的养护 ---------第393楼

399.如何保护合成革面家具 ---------第394楼

400.怎样维护保养红木家具 ---------第395楼

401.多层实木地板的维护保养---------第396楼

402.常见污渍的去除方法 ---------第397楼

403.粉末涂料涂装线的维护保养 ---------第398楼

404.松木家具的选购与保养---------第4399楼

405.夏季浴缸的选择与保养 ---------第400楼

406.板式家具的使用与保养 ---------第401楼

407.古旧家具修复与保养常识---------第402楼

408.布类家具保养 ---------第403楼

409.仲裁与民事诉讼 ---------第404楼

410.投诉常识 ---------第405楼

411.工商行政管理机关受理消费者申诉暂行办法---------第406楼

412.中国消费者协会受理消费者投诉规定 ---------第407楼

413.工商行政管理所处理消费者申诉实施办法 ---------第408楼

414.投诉材料准备---------第409楼

415.投诉注意事项---------第410楼

416.建筑安装工程承包合同条例---------第411楼

417.消费者权益保护法 ---------第412楼

418.住宅室内装饰装修管理办法 ---------第413楼

419.欺诈消费者行为处罚办法 ---------第414楼

424.最详细的装修施工顺序 ---------第415楼

425.如何选择装饰公司 ---------第416楼

426.如何签订装修合同 ---------第417楼

427.9个绝对省钱的装修办法 ---------第418楼

428.哪家银行有装修贷款业务 ---------第419楼

429.非常有价值的包清工合同 ---------第420楼

第一章:一、购房指引

如何选择一套自己心仪的房子?本文章将比较系统比为你一一说明。 (本文排序,绝对有分前后。)

一、买房的第一因素,是钱的因素。

对于绝大部分工薪阶层来说,买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然,如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长,数量多大,你的贷款原则是,月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后,你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来,再按下面的要点逐一比较。

按揭买房,你还可以比较一下,相对来说,银行的比较显得很简单,不用你去比较什么资质什么的,你只需要看那一家给的条件最宽松,那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的,不存在什么大的风险。

二、买市区房还是买离市区较远的房子?

1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。 如果在半小时内的,属于近距离,半小时到1小时的,属于中等距离。如果超过1小时的,那么就属于远距的了,如果超过1.5小时的,那么你就可以开始不用考虑它了。

2、你上班是否自己有车?如果你开车上班的单程时间超过1小时的,那么你就得考虑一下了,因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。

3、在计算这些距离问题时,你一定要亲自计算,有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传,事实上,除非是坐火箭,否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。

三、买高层还是买多层?

我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱,而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题:

1、摊分面积大,实用面积小;

2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受

3、柱体占用面积大。

4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低。

5、收取的管理费用高。 从技术层面来说,高层和多层,以至单户别墅都是各有优劣的。

1、 高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年,而多层是50年。

2、 高层的建筑规范要比多层的高,质量也普遍要比多层的好。 一定的程度上,高层的缺点就是多层的优点。

四、房屋质量的问题。

很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌,那么,倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以,越来越多的人喜欢买现楼,也就是这个原因。

1、 关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。

2、 关心你的发展商的实力,因为充足的资金投入,是你的楼盘按时保质完付的前提。

3、 现在有一些发展商不是专业房地产商,而是临时的项目发展商,因为自己手上有一块地而临时组建的,这时你不得不小心考虑了,除了资金因素外,房地产商的官商关系也是很关键的,例如工程验收,水电通信和交通等方面的因素,都是一个值得关心的问题。

4、 不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声,其实说实在一句,有一家好的工程承建商固然好,但工程的质量更多的是发展商的问题。

五、户型

户型的优劣,对于你来说,是一个保值或者即时贬值的问题。对于户型的详细说明,请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。

六、交通

交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己拥有车辆,你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题。我们一般评论交通是否方便,多以公共交通是否便利为准。 交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通,如果你是高层用户,你还得看看电梯的大小和数量如何。太小的电梯真是令人受罪,如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情。

七、社区服务

社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别,但实质都是一样的,只是一个归属的问题。社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等。与前面不同的是,这些因素最好是按照步行时间来计算。例如步行去肉菜市场如果需要一个小时,那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。

八、小区环境

现在的住宅区逐步向小区化发展,单栋楼房的住宅已经越来越少了,至少可以说不再是主流了。 小区的环境包括了绿化、休闲活动场所。一般来说,绿化实现有可能性很大,因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问题。在一些房地产商的规划里面,不但有会所,而且游泳场、网球场一应俱全。如果你细仔看一下售楼的说明书就知道,里面总有一句字体很小,位置很偏,但永远你不能忽视的话:本售楼书一切资料,均以政府最后审批及正式法律文件为准,如有更改,恕不另行通知。" 就凭这句话,发展商对于规划的任何更改,都是合法的。发展商根本就不把这些东西上报政府,当然,也不可能存在着审核的问题了。

九、日常费用

居住在现代城市,什么费用都可能会发生。包括环境卫生、水电费等等,另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等。也许你会觉得这是一个公众性的问题,但要是遇上一个乱收费的,那么你就麻烦多多了。

第一章:二、如何挑选户型

挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型,对于装修来说,这是至关重要的,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度。可以说,一个好的户型对于你的装修来说,也就成功了一半。

那么怎样来选呢?下面介绍几个关键的因素,并告诉你为什么。如下5条所述,并无前后之分,你可以按不同的条款的前后进行筛选:

1、 按光照方向选择:(注释:所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准,此方式只限于广东邻省或光照相近的地区,其他地区可以参照换算。)

(此图上为北方,右为东方)

图中ABC区域的为理想光照户型:

1)C户为客厅南向(就是所谓的"座北向南"),主人房东向。

2)B户为客厅东向,主人房南向。

3)A户为客厅东向,主人房北向。

这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。

图中DEF区域为一般户型:

1)D户为客厅南向,主人房西向(所谓的"西照日",在广东地区认为对主人不利)。

2)E户为客厅北向,主人房东向,这户型没有特别优劣之处,如果光线可以的话,这种户型可以免除日晒之苦,倒也称心。

3)F户为客厅北向,主人房西向,这户型就主人房嫌差点。 图中GH区域为稍差户型:

1)客厅为西向,主人房为南向。客厅"西照日",这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说话,而事实上来说,"西照日"的光照会感觉特别强,为什么特别强呢?原因很简单,就是因为经过一天的太阳照晒,大气层的温度上升,所以在此时会感到阳光特别强,并非阳光强度增加的原因。当然,随着楼层越高,受"西照日"的效应越低,为什么呢?楼层越高,受阳光的地面反射和漫射就越少,再加风力较强,温度相对没有低层那么高,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。

2)客厅为西向,主人房为北向。最差的户型选择。 2、按布局选择:

我认为,户型的布局优劣是要按如下的前后评估的:

1)内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计,而且全框架设计,里面没有什么承重墙,这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下,根据自己的需求,把户型改良或者改得更适合自己的需要,这不能不说是一个以人为本的做法了。

2)客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。

客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新,以至出现了大量的45度的设计,当然美名曰:钻石型。这种设计我最不欣赏,利用率低,而且设计难度高,实用率也奇低,当然,你并没有因此而少付面积的钱。

3)主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"。当然,如果你喜欢小的,我也没办法。

4)餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头,不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。

5)卫生间。还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高,我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外,卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用,它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了,国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。

6)厨房。厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大,但是大而无用,很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜,否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。

7)普通卧室。强调的是大。最低的情况,得放得上床后,还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。

8)辅助空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说,这些杂乱的东西也是一件不能少的。

9)阳台。阳台不仅要大,最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了,阳台纯粹成了晾衣台。 10)门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的,但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。

第一章:三、房屋验收

新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。

1、 看墙壁。

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

2、 验水电。

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、 验防水。

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、 验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、 验地平

其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 ] 因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。

测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固 定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。

一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。

6、 验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把 尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米 左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

7、 验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。

8、 其他项目

事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了。除此之外,你只能是依靠质检部分的认真了。

旧房的验收

现在的房地产二手市场也是非常活跃的,很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时,也得保持十二分精神才是。 除了可以参考新房的验收办法外,由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,这里面提供一些旧房的验收附加办法:

1、 看墙壁。

一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

2、 看地面。

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

3、 把已放家私搬开。

有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

4、 验防水。

旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。 在新房验收的参考中,除了地平你可能不需要再操心外,其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己带来麻烦,另外,如果发现问题,可以在现阶段杀杀价,这样可以弥补一下你日后维修的开支。

第二章 装修前的准备:一、如何做好装修准备

装修的开始,很多人在刚买房子,甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上,买房子,是很多人一生中,最大的投资,而这个,脱离不了装修这一关。那么,该如何着手开始装备装修的事宜呢。

一、首先,你得确定房子的交楼日期,装修准备阶段,一般以提前一个月为佳,太长和太短都是没有什么益处的。太长,只会让自己受罪更长,太短,时间太过于仓促也不好。

二、 接下来,你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同,装修项目的不同,又往往很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米,房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万元到10万都是可能的。

三、 处理好装修中的夫妻角色。装修,有时候会成为夫妻中争吵的一个原因,所以不能不着重提醒。从业数年,署理的家装不在少数,期中也遇到过各种各样的夫妻:

1、男主女辅:装修中,通常是男主人携着女主人。这类夫妻在一些事务的决定权上,男主人说了算。女主人最典型的例子是一声不吭,也有一些是起辅助作用的。

2、女主男辅:这类夫妻出现的例子有多种情况。第一种是妻管严,在家务上男方基本不敢吭声,我遇过一个客户中的男主人提起装修就说:"我老婆说...",第二种是女方学历方面相对较高,男方在这方面的知识相对较少。典型的例子是男方只有小学水平,而女方有大学水平,这时候,男方多数是相对沉默的一方。

3、以男为主:这类夫妻在装修中,女方基本上是没出现过镜头,原因可能性太多。猜测大约有如下几种情况:第一种是女方怀孕之类的不方便出外走动。第二种是女方长得太对不起大家,男主人似乎不太愿意让她出来走动。第三种是女方工作太忙或者出差了。

4、以女为主:这类夫妻在装修中,男方不出现的原因有二种:第一种是男方工作太忙,有的甚至是长期出差在外。第二种是男方权势很高,不方便抛头露面,多以机关高官为主。

5、针锋相对:这类夫妻以上了年纪的为主,通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸。我遇到过两对夫妻,一个是因为女主人坚持风水的问题,而与当医生的男主人吵起来,一吵就是一个月,工程没法开展。另一个是男主人身材太矮,家里的一些工程尺寸往往按自己的身高来思考,以致受到身高较高的女主人的强烈反对,当然,这时候我是支持女主人的,设计应以普通身高(1.75米)来设计。

6、夫唱妇随:这类夫妻多数有商有量,多以较高学历的家庭为主。男方和女方都具有相当的知识,看法也比较理智。 单身贵族:这类根本上还不存在夫妻,所以出现的主导者有可能是男的,也可能是女的。

7、待婚人士:这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女。绝大部分情况与第六类相似,男女方对于装修的问题,多数都会亲切讨论,然后再作决定。

8、父母代劳:这类例子出现的机率较低,在这类中,业主双方都没有出现。为什么?因为业主根本还没有结婚。房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的礼,在一定的逻辑上来说,业主并非真正的业主。

9、单亲家庭:业主方的男方或者女方出缺,不过这种情况比上面各类出现的情况都要微少。但随着经济的发展,业主中的男女一方在工作地点另置新家的情况也不少。

四、 装修时机的选择问题 这里需要考虑的,除了上面的问题外,主要有两方面的考虑:

1、 空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果你在装修时期一直工作很忙,如果你坚持要装修,那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了,否则,你还是等一等。

2、 天气的因素。很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,那就不成问题了。

3、 价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修,什么时候不能装修心理造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季。其实,如果你找的装修公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目。

在上面的所有问题,你都准备就诸后,那么你就可以着手下一步的计划了

第二章 装修前的准备:二、装修概论

家庭装修对于中国家庭来说,也许该说是对于中国社会来说,是一个新兴行业。这时所说的装修是指"二次装修"。("一次装修"指土建所执行的一次装修)它是中国在邓小平同志领导下的改革开放的果实之一。中国人有个词叫:衣食住行。当人民群众生活在解决了衣食之后,住的问题就上来了。而住的问题在今天来说,生活富裕了,住就可以住得更好了。人们寄望于改善居住环境,以期自已及家人生活得更美好。

本文是以工程施工为主,结合设计展开讨论的。

装修,在行业内一般正式场合叫装饰工程,它是一门综合性学科。装饰由建筑行业衍生而成,是建筑科学的延伸,它所涉及面比较广,与众多学科有着千丝万缕的关系。主要有如下:

1、建筑结构:空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。

2、暖通照明:室内人工照明、空调系统。

3、给排水系统:生活用水与污水的给排。

4、消防、安全、及广播系统。涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统。

5、装饰材料及用品产业。它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品。

从装修工程从步骤上来说,包括有:

1、构思(包括设计)阶段。这包括了平面规划,立面规划和设计的过程。

2、选样阶段。确定各种材质、品种和品牌的阶段。

3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除(假若有的话)。

4、施工阶段。这包括了各种水、电、管道和木工、泥工工程的施工。

5、整修阶段及验收。包括了对于不合格项目的返工,出现质量问题的项目返修的阶段。

6、保修期。这已经是现在行业出现的一种非常普遍的事情。

目前,全国从事装饰工程的队伍已达 3000万人,其中2000 万人从事家居装饰。从事装修工程的人员主要有五类:

1、室内专业毕业的人仕。是最为专业的一族,对于装修工程知识比较全面。

2、建筑及结构专业毕业的人仕。是较为专业的一族,在一些方面,比室内专业更优胜。

3、其他美术或工程相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识,并不全面。

3、工程施工队学徒出身的人仕;有着丰富的施工经验,但专业知识较少,创造性低,施工时以仿效做法为主。

5、其他人士。

这里,我们既看到了中国装饰行业欣欣向荣的一面,另一方面,存在的各种问题也不容忽视:

1、 专业水平低下,在上述的四类构成人员中,第3、4、5 类几乎占了绝大部分。另一方面,由于行业新兴的原因,高等教育的师资问题也是一个困扰的因素,绝大部分艺高技强的人不愿意留在学校,而是选择了工地。

2、 企业的水平参差不齐。没钱没技术的企业长期混战于市场之中,市场准入措施不当及传统观点根深蒂固,这也是造成装修市场长期混乱的因素。

3、 恶性价格竞争,也导致一连串的工程质量问题和事故的发生。一方面竞争对手间处于不平等的地位,资质公司和非资质企业竞争,注册企业和三无人员竞争。另一方面,业主方价格无限低,要求无限高,也是一个诱因。

4、 政府有关部门多方采取措施,但并没有产生十分有效的效果。一直以来,政府部门管理装饰企业说到底就是管钱的界线。事实上,对于有钱的一些投资者来说,招几个工程师或者设计师,验过关后炒掉并不是什么稀罕的事。所以,技术在资金面前苍白无力,并非是一句闲话,而是一个值得深思的话题。

第二章 装修前的准备:三、如何选择合格的设计师

在我国,培育室内设计人才的专业主要是环境艺术设计专业,它包括了室内和室外两部分的内容。 在一切准备之前,你需要选择的,是一名合格的设计师,不管你是从那一种渠道聘请装修公司,看广告也好,朋友介绍也好,你首先要关心的是一个合格的设计师为你服务。这也是为什么笔者要把室内设计师的篇章放在装修公司的篇章之前的原因。

在前面的章节,我们已经介绍了中国现在装修从业人士的构成,这里,我们谈谈何谓合格的室内设计师。

一名合格的室内设计师应具备如下的技能:

1、 良好的美术表达能力:包括了素描、色彩、速写、手绘效果图绘制、模型制作能力。

2、 良好的电脑操作能力:包括了计算机操作基础、并熟练操作 AUTOCAD、3DMAX、LIGHTSCAPE和 PHOTOSHOP等软件的操作。这些软件乃是根据本文撰写时,行内公认的一些优中之选。

3、 良好的室内设计基础:包括了平面构成、立体构成、色彩构成。

4、 良好的室内设计理论:包括了中外建筑史、 各种时期的设计风格、人体工程学、色彩心理学、空间规划等等。

5、 良好的相关学科基础:包括了物理、化学、电工、音响基础、应用力学、心理学、哲学(包括逻辑)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识。

6、 良好的工程施工基础:包括了木工、泥水、给排水、电工、油漆的基础知识。同样也包括了简单的工程预算基础。

请好设计师,也得用好设计师。这往往是业主方所不能充分利用的。

1、 把你的想法告诉设计师,你需要什么,你喜欢什么。让你的设计师了解你的文化和职业背景、生活习惯和成员构成是必须的。

2、 不要过分地给设计师设置构思的范畴。当你把上面所述的告诉设计师后,你需要的是耐心,让设计师利用他的专业知识把你的不成熟想法转为规范的东西。你无需担忧这样做,因为任何设计师,你都拥有修改和决定的权力。

3、 聆听设计师的方案介绍,充分理解设计师的想法。如果你不能理解,你能向他提出,并说出自己的疑问。要敢于承认自己并非专业人士,每个人都有自己的知识范畴,所以,多于设计师沟通,是你得到满意作品的关键。

4、 当你有想法时,如果设计师持反对意见,你应再三思考其意见,这不等于你听命于设计师,而是对你自己物业的一种慎重。

同样,作为设计师,依照业主方的要求,作出适合其满意的设计,是追求 的唯一。

1、 认真听取甲方的基础情况、了解他/她的需要。包括生活习惯、个人爱好。

2、 设计要依据甲方的经济承受能力。脱离工程造价控制线做出来的设计,只能是一个好而无用的东西。

3、 设计风格要控制在甲方的接受范畴之内。一个好的风格设计,是综合各种因素考虑的,除了上面所说的情况外,涉及的内容还包括了甲方的年龄和审美能力等因素。

笔者坚信,请一名负责任的合格室内设计师,困扰业主的装修问题将可以大大缓解。而这里,也就引出如何知道一名设计师是否合格的问题。

1、 听。专业的室内设计师,言出有据,对问题的看法,绝对不是信口开河的,任何问题都是有理论根据的,这不等于引经据典,而是一种成熟的做法。而且可以坚信的是,专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词。

2、 看。专业的室内设计师,必定拥有一手基本功。这种基本功不是借助于电脑的,而是实实在在的手绘功夫。设计师手绘的示意图纸京是实在的、言有有物,表现正确和符合透视原理的。

3、 验。专业的室内设计师,自然会拥有一本子,其中最主要的是来自环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。当然,笔者并不排斥自学成才人士,毕竟这个行业有时候需要的是悟性和热情。

第二章 装修前的准备:四、如何选择装修公司

目前装修市场鱼目混珠,如何选择一家合适的装修公司呢?这个问题往往是读者们所头痛不已的问题。笔者认为,一切应以人为本。这句话并不是一句哗众的话,而是一种基于事实的东西。

为什么这样说呢?首先,我们从常规的选择方式上来来逐步分析。一般情况下,多数的行家都会建议你按下面的步骤执行:

1、 查验证照。任何合法注册的企业,都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是:该企业是否是合法注册的;该企业的注册资金情况;该企业的营业范围。

2、 查验资质。凡是经过政府管理部门,主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质证书。其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发,例如一级企业,由国家建设部核发。资质证书证明的是:该企业所能承担的工程总造价起点,也就是说这个企业最高能承担那一些工程。

3、 查验场地。装修公司讲实力,实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修了。想当然,没实力的公司能撑得起那么豪华的办公室吗?

4、 查验人员。很多人都相信,所观察的企业人数的多寡,是一个公司实力的另一种体现。一家公司人来人往,热火朝天的,总是令人心安的。

也就是因为这些观点,所以反措施也是非常容易办到的。

1、 证照的注册资金问题,事实上,现在要办一家注册资金100万的企业,所需要的费用仅是5000左右而已。当然,注册资金越多,中介收取的费用也就越高,但费用与需要实际投入的资金两者相差总是很悬殊的。

2、 资质的问题。要拿到别家公司的资质是很简单的,第一种是承包部门,承包的可以是设计部、工程部、或者业务一部、业务二处诸如此类的,第二种是临时挂靠,使用该公司的名义,只要愿意支付工程总额的3-5%,那么这个资质是稳挂到的。

3、 查验场地和人员。这个有没有钱自然有不同的对付办法。有钱者,可以租一间大点的办公室,然后可以招一班人,这些员工有一些短期试用是不付出工资的,长点的试用期也只需要付一半工资,试用期一过,就炒掉,然后再招新的,如果循环。当然,还有更绝的,有一些企业是以业务提成来发工资的,底薪要么没有,要么就低得可以突略不计的程度。而没钱办这种大事的,市场也有相应的解决办法,有些企业可以提供一个开放式的办公区给你,当然,你只需要租用其中的一张办公桌就行了,而同一办公区人来人往的,不是你的同事,而是你的同行而已,他们面对的,也是你一样的困难。大家相互帮助一下,问题自然迎刃而解了。

所以,我们说,本来一些合情合理的常规做法,到了装修行业,可能就不一定有效了。那么,装修公司还是要选的,除非你不装修,或者非常时髦地进行 DIY 自己动手做,否则,这个问题始终你得解决。

那么,如何解决呢?笔者的意见是这样的:

1、 例行手续还是要例行。上面所说的一些常规做法,你可以也照样例行。当然,至于有没有效,真真假假,这得看你的分析能力和运气了。

2、 参观样板房。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高,而是客户的看法。一家公司可以买广告、可以买场面,但不能用金钱去收买客户的看法,犹其是家庭业主的看法。并通过他们,去了解施工方的信誉。

3、 了解该公司的背景。包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题,因为做生意过程中一点差错都没有,几乎是令人难以置信的。但如果有什么惹起众怒的公司,还是少碰为妙。

4、 不管你和装修公司还是个人签约,除了一些公司是和法人代表直接签约外,其他的经办人,你最好是记得他的身份证资料。就像一辆车有ABS和空气胶袋一样,往往安全带是其中最实用的一样。

对于很多人来说,一辈子没有几次装修的机会,犹其是对于工薪阶层而言更是如此。加强行业的自律,提高行业操作的透明度和进一步制定严谨有力的法规制度是一件迫在眉睫的事,也是整个行业得以提高的契机。

第二章 装修前的准备:五、如何洽谈设计方案

当你选择好装修公司后,下一步就是进行设计方案的洽谈。

在一切设计之前,沟通是很关键的,而这一切源自你为设计师所提供的信息。那么这些信息有那一些呢?

1、 自己的想法。把自己模糊的想法告诉设计师,但这并不要求很具体,而且你得强调的是,你想的是不成熟的想法,相对来说,你更希望设计师能提供更好的主意,这有利充分发挥设计师的作用。这包括了你希望房子装修到那一种档次。

2、 告诉设计师你的职业。你并不需要告诉对方你任何于 xx公司或机关,你需要是告诉一个大范围的职业,例如公司职员、艺术家、运动员、企业家或者是一名老师。为什么要关心这点呢,因为不同的行业,有着其行业特点,俗话说,三句不离本行,也就是这个道理。例如,公务员的业主希望房子尽量装得较为简约大方点,而当医生的一回到家,往往并不喜欢见到自己家的墙面仍然是白色的。

3、 家庭成员。一般家庭都会有几口人,作为一个小集体来说,房子的装修不得不把他们的情况考虑进去。如果家里有小孩子时,那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的东西了,例如现在一些楼宇阳台栏杆很矮或者杆距很大,这就可能会有安全方面的顾虑了。

4、 特殊成员:这主要是指宠物,很多有宠物的客户,往往会把它们视为家庭的成员,在装修中,也难免要把他们的因素也考虑进去,例如为他们营造一个小窝等等。

5、 个人爱好:这是指一些平常的爱好,例如对色彩的敏感,特别喜欢或特别讨厌那一类的色彩等等,也会有一些人对特定的图案有特殊的感觉。例如蓝色对于不少人来说,是使精神一振的一种好颜色。

6、 特殊嗜好:这指的是一些与众不同的爱好,例如喜欢收藏一些物品,那么业主也许喜欢把一些展示出来。我有一个客户收藏刀具不下千具,客厅就放着一把非常锋利的武士刀。

7、 生活习惯:这是指日常的一些生活习惯,例如喜欢在家里放置一台跑步机,又或者是一名超级网虫,希望家里布满网线。我有一个客户的家里单电脑就有三台,还有服务器,几乎每个房间都是网线。

8、 特殊家具:如果你有一台大型的钢琴之类的大件家私,那么在开始设计时,就需要把它考虑进去了。除此之外,现有的家私以后还要用的,也要把它考虑进去。

9、 避讳事宜:每一个地方的人都有可能有一个习俗上的避讳。例如广东,很多人讳忌在门口放置镜子之类的装饰,也有一些地方的人对诸如蝴蝶之类的图案有讳忌。

10、 宗教信仰:也许有一些业主会有特定的宗教信仰,或者基督教徒,或者是回教徒,在一些地方也有供奉先人的习惯,这是出于对先人的尊敬而不是一种宗教信仰。当然也有一些地方的人是基于传统的,例如供奉关公像等等。 在这些资讯提供后,一般熟手的设计师都会有一种大概的想法。一些比较好的设计师可以马上用草图勾勒出来。在经过初步的同意后,进行下一步的设计,那么就能减少无用功了。

一般来说,家装设计分为下面的几个阶段:

一、 方案设计:这里面主要是对于方案的比较和双方意见的交流阶段。

二、 初步设计:较为深入的设计阶段,设计项目基本上成型。

三、 施工设计:经过业主方同意后,开始绘制的施工设计阶段。

四、 竣工设计:对于家装来说,主要是一个隐藏管道的竣工图纸。 在很多家装公司中,往往会提供一册几十张图纸给业主,其实,这种做法是完全不需要的,但很多人为了体现"认真地干了活",往往把设计变成了一种形式,通过图纸的多寡来体现设计的深浅。一般家装的业主方都没有专业的知识或人员来专门审核设计方的图纸,所以,图纸应以显著及着重的办法来完成,要言之有物地来完成设计。至于图纸的数量,我认为要以能说明问题为主要的考虑点,该表达的一定要表达,该说明的一定要说明。而且也存在着一个具体实施的问题,往往设计沦为纸上谈兵

第二章 装修前的准备:六、如何去看一份设计作品

这里所说的设计作品,包括了效果图和平面设计作品。在业内,有一些人主导以表现为主,认为图画得好不好是最关键的,而另一些人则认为画得好,不好做得好。当一份设计好的作品放置在眼前时,那么我们究竟去看呢。

首先要从设计方面去看:

1.布局是否合理。

2.是否符合人体工程学,交通线设置是否合理。

3.用色是否符合色彩学原理。

4.用色是否符合色彩心理学原理。

5.设计风格是否统一,设计造型是否配合。

6.人工照明设置是否合理。

7.自然采光是否优化。

8.材料使用是否符合现实要求,配搭是否合理。

9.个体设计是否具有技术上的可实施性。

10.设计是否在真实的预算范围。

11.设计是否符合现行的技术规范与安全规范。

12.设计个体的关系、尺度的把握是否合理。

13.兴趣中心的营造。

14.设计元素的应用。

15.设计的创造性。

如果是手工图,还需要看表现技法是否成熟。

如果是电脑图,还需要看图像表现是否逼真拟实。

从上面的几点来看,又有一个问题,那就是普通业主本身并不具体按照上面理论来分析的能力,因为他们并不具备这方面的知识。难道仅能从漂不漂亮来看?

笔者的建议是这样的:

1. 看图面大的配色是否顺眼。行内有一句俗话叫:和谐就是美。首先要从第一感觉来看。这是从大体上来说的,不管是不是内行,其实都会有自己的一种看法和审美观。

2. 看真实度。很多设计师在画效果图时都会故意地调整一些尺寸来尽量地满足自己的图面需要。例如20 平方的房子画成40 平方的,层高 2.6 米画成 3.5 米的。而在平面图中,往往会把房子的框架面积和家具的比例采用不同的比例,这点犹其是发展商的图纸上最容易发生。而不幸的是这都是一种行内通病了。很多业主其实都看过无数次自己的房子了,这里面一眼就可以知道究竟家里有没有这么大,这么壮观的。

3. 看设计是否满足自己的需要。一般你原先都会有一些自己的需要。例如你需要的柜子有没有,餐厅的餐桌大小的规划是否符合使用要求等等。

4. 设计是否有创意。一个好的设计师,总会有画龙点睛之笔,在家装中,不是有很多的设计项目,所以一两个的纯装饰项目就能体现出很多东西出来。

5. 设计是否对现有的环境有改进之处。你的房子都会有这样那样的天生缺陷,有一些是无可救药的,但有一些是可以改良的,这里就最能看过设计师的设计技巧了。

6. 是否符合现实的意义。有一些设计图天马行空得有点脱离现实,这也是值得注意的,这就要根据实际的国情和环境来看了。

综上所述,如果你拥有一定的基础知识,上面的两类看图方法都是可以参考的,或者选择一种比较符合自己实际的办法

第二章 装修前的准备:七、如何洽谈工程预算

工程预算是装修工程中的一个非常关键的环节。那么如何去做一份适合自己/客户的工程预算呢。

现在市面上经常会有人宣传说:"三房两厅豪华装修32000 元"之类的口号。其实这种口号明显是钻法律漏洞,因为国家有关部门并没有明文对"豪华"两个字作为规定。但对于高级装修,国家建设部门是有明文指标的:那就是每平方米平均造价 1500 元以上。一般三房两厅实用面积大约在80 平方米左右。那么高级装修的造价就得要120000元。很明显,32000 元是脱离现实的和空洞的。

另一种钻牛角尖的说法说是:"我们的产品采用AAA 级的夹板。"事实上,国家一般采用的等级叫法都是诸如特级、一级、二级、三级这样的叫法,而 AAA 等级在国内多数用于银行资信评定,以便和国际接轨。毫无疑问,在中国国境经销的产品都需要遵守中国的产品标准规定。如果真的有AAA级板,那么按照推论就应该有AA、A之类的等级。那么,排到第三的板仍然是A 级板!

这种行为是一种欺诈行为和不公平竞争行为,它的漫延只会不断地损害整个行业的利益。

一个工程的预算究竟需要多少钱,在一个相对的地区,是存在着一个市场价格,俗称行价,它是一个平均水平的报价。这里面存在着几方面的影响因素。

1、 市场价格受地域的影响。一些偏远地区,由于材料运输费用等方面的影响,就会使成本增加,从而推高价格。但劳动力及经营场地开支会相对低廉,也会影响价格下降。

2、 市场价格受物价的影响。一个地方的物价高,工程的报价也会随之增高。反之,在一些物价低廉的地方,报价就会低。这里所说的物价是一个指数,而不是具体的价格。

3、 市场价格受竞争的影响。一个地方的装饰行业发展成熟,犹其是卖方市场转为买方市场的地区,市场价格会被竞争影响而大幅度下降。同样,在同一个地区,不同公司的报价也会有差异,这里面存在着几个方面的影响因素:

1、 工程质量:这是最主要的影响因素。保证质量,首先是保证利润,只有保证利润的情况下,才有可能保证质量。俗话说:羊毛生在羊身上。一个低的价格,必要是要从质量方面去取得必要的利润。

2、 设计质量:一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的,或者根本就不存在设计的工程,那么,在总体价格上,是必然存在着成本的差异的。

3、 场地成本:一家在商业旺区的公司,和一家较为偏僻的公司,在经营成本上,是有着较大的差异的。

4、 广告开支:这本属于经营成本之一,之所以单独提出来,是因为有时候广告开支要比其他的经营成本的总和还要多。而这个开支是必须摊分到报价里面的。

5、 管理费用:排除公司的管理不说,就从工地管理上来说,成本也是不同的,一个工地的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担,那些管理费用也是不同的。那么,业主方该如何去看待一份预算呢?这是一件令人非常头痛的事情。很多业主都懂得货比三家的道理,但往往只会比价格,这是一种片面的行为。货比三家要比设计、比质量和比信誉。任何一方面不比较,都是不完整的。

1、 比设计。可以肯定的是,设计多数是个人的因素,目前国内的现实很难区分究竟是一家大公司的设计好,还是一个个体设计师的设计好。有时候大公司能做一些非常复杂、非常专业的设计,但也有一些大公司做出来的图纸不堪入目,土里土气。这里唯一能做的,就是从图面上来看。

2、 比质量。这个多数的业主都会通过样板房来看。但事实上,中国的国情又让这样眼见为实的东西大打折扣。样板房可能是由一家大公司做的,但你的房子可不一定会由样板房的施工队来做,这是事实。因为大公司旗下都会挂靠很多小队伍。另一种是房地产的样板房,如果你相信它是标示的价格做出来的,那么就更可悲了。一般房地产的样板房的实际施工造价往往是对外宣称的1倍,甚至2-3倍。一般的家庭根本无力奉陪。唯一的办法是,要么找项目经理,他们多数只会带去参观自己装修的工程项目,要么就是找比较正规,拥有自己企业施工规范的公司。

3、 比信誉。相对来说,大公司的信誉要比小公司的强。但可能肯定的是,小公司更依赖信誉来生存,因为他们无力用不断的广告轰炸来宣传自己,所以通过客户间的相互推荐更是一个业务发展的主要办法。据相关的调查显示,在中国,有 75%的家庭会选择朋友介绍的装修公司或者装修队装修。

在看过以上的分析后,你大概心目中也会对价格的构成有一个较为明显的看法。那么下一步你应该做的事情就是选择自己经济能力所能承受的范围内最好的一家公司来为你服务。

第二章 装修前的准备:八、如何签订装修合同

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,在装修开工前的一道必经手续。目前,一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。不管怎么样,这里还是介绍一下。

签置装修合同,首先要知道装修合同的构成部分。

1、 工程主体:包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。

2、 工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。

3、 工程工期:包括工期为多少天、违约金等。

4、 付款方式:对款项支付手法的规定。

5、 工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。

6、 双方签置:签置的包括双方代表人签名和日期,作为公司一方的还包括公司盖章。

签置装修合同,一些能规定的东西,一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修,碍于情面,而没有把工作做好,以致日后出现很多休休不止的摩擦,最后连朋友都没得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法:

1、 关于项目::例如:客厅地面铺 600X600 国产佛山 XX牌耐磨砖(应指定样品)

2、 关于单位:

a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用"米"。

b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用"平方米"。

c.家具、门扇、柜台等用"项"、"樘"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:按正立面平方数计算,每平方米 600 元。

单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用"项"来表达。

3、关于数量:有二种方法

a.按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。

b.按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

分析:建议用a 方法,在签置合同前确认工程数量,然后在合同内标明,

以防一些奸商用"低预算高结算"的伎俩诈财。

4、 关于备注:应对一些工艺做法标明,例如:衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为 15厘大蕊板。

5、关于违约:不管对业主违约,或者装修公司违约,都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

5、 关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的,有一些管理处不一定会收取,有一些乱收费的管理处却无处不钻,收取的名目也很多:管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。

6、 关于税金。在绝大部分的城市,税金是通过装修公司的营业收入中收取。在发稿之时,全中国只有深圳一市会收取专门的装修税。它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这一些,都有必要明确承担者。 由于目前装修公司操作上面的混乱,很多人通过挂靠、假冒装修公司的名义,所以笔者建议业主方在签置任何法律文件时,除非签置人是企业的法人代表,否则最好注明签置人的身份证号码

第二章 装修前的准备:九、传统风格介绍

装修的风格很多情况下是与业主及家人的个人喜好有关,这也是家居室内设计与商业室内设计的最大分别。室内设计经历了长期的实践与认知,在跟随社会变迁的步伐中,产生了各种各样的风格。

装修是从建筑衍生出来的,风格中也与建筑有着千丝万缕的关系,故这里提供的图片主要是建筑的。了解装修的发展史就必须从建筑开始。

各类风格从国外地域角度来说,主要包括有:

1、 罗马风格;产生于公元 5~6 世纪,以强调庄重为主,多用浮雕及雕塑,具神秘感。 按此查阅有关罗马风格的文献。

2、 歌特风格;产生于公元 12~13世纪,以竖向排列的柱子及柱间尖形向上的细花格拱形门洞,多装修华丽、色彩丰富。

3、 欧洲文艺复兴风格;产生于公元 15~16 世纪,强调人性的文化特征,表面雕饰细密,效果华丽。

4、 巴洛克风格;产生于公元 17世纪,强调线型的流动变化,装饰繁琐精巧。

5、 洛可可风格;产生于公元 17~18世纪,以贝壳状的曲线、皱折和曲折进行表面处理,绚丽细致。

6、 美国殖民地风格;强调自由明朗的感觉,具有英国洛可可的风格,是其简易版本。

7、 欧洲新古典风格;多运用直线条进行表达,部分地方细致处理,具有对比美。

8、 古埃及风格;设计精巧,喜欢采用动物造型,图案形象。

9、 古印度风格;感觉丰满、厚重、做工精工细琢。

10、 古日本风格;中国文化早期版式的拷贝,简单明亮。推拉门及“榻榻米”是其主要特征。

11、 欧洲新艺术运动风格;其主题是模仿草木生长形态,大量应用铁构件以便制作各种曲线。造型夸张简洁。

12、 阿拉伯(伊斯兰)风格;多采用具有装饰作用的拱形结构,色彩浓烈。风格悠闲、清雅

13、 现代主义风格;以勒 柯布西耶(法)为代表,倡导工业化住宅。风格粗犷、隐喻。另一个代表是密斯 凡德罗(法),倾向于造型的艺术研究,主张“灵活多用,四望无阻”“少就是多”。强调细节和节点处理。赖特(美)是另一个代表,创造了富于田园风光诗意的“草原式”住宅,造型新颖,提倡“有机建筑”。

14、后现代主义风格。分装饰主义派和高技派。

装饰主义派的设计繁多复杂。多用夸张、变形、断裂、折射、叠加、二元并列等手法,表现刺激。

高技派的设计坚持使用新技术,讲求技术精美和“粗野主义”强调系统设计和参数设计。

从中国古典风格上来说,主要有:

1、 唐朝风格;造型简明,比例尺寸合适。色彩上以“大红大绿”为主。

2、 清朝风格;造型细节处理细致。喜欢在梁柱上绘制各种图案,色彩多样秀丽。

3、 苏州园林风格。门窗多采用栅格,雕刻精致,造型强调对称、一致。古有言:上有天堂,下有苏杭。

在历史上,同一个风格在不同的国家和地区,又有不同的变化,同一个风格,即使在同一个地方也是存在着一定的差异性的。参考建筑的风格,有利于我们增强对装饰风格的理解。

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虚拟机连不上网络

请问老师geo

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