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按揭贷款保证金介绍

发布时间:2021-01-20 05:47:25 阅读: 来源:压力机厂家

家住广州的小王前段时间按揭购买了一套房子,但是在办理的过程中,开发商要求他出按揭贷款保证金。于是,小王想了解一下,按揭贷款保证金是怎么一回事?

针对小王的这个困扰,借贷网的贷款专家来为其说明:按照我国的相关规定,银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

对此,借贷网提醒广大的市民,银行在发放按揭贷款时,为了保证其资金安全,督促贷款人还款并把一定的风险转移给开发商。一旦发生贷款贷不下来、房产证办不下来、按揭人不按期交款等违约情况是可以酌情扣除保证金的。

借贷网温馨提醒:想要了解更多按揭贷款相关问题咨询的市民,欢迎登http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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