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按揭贷款与房屋抵押贷款区别

发布时间:2021-01-21 19:36:14 阅读: 来源:压力机厂家

对于按揭贷款与房屋抵押贷款,可能很多人不是很了解,也不知道两者的区别,甚至以为两者是差不多的意思的,以为都是用房产作抵押来贷款的。但其实不是这样的,两者是有较大区别的。下面借贷网小编为大家介绍下。

按揭贷款与房屋抵押贷款区别

1、贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年;而房产抵押贷款的贷款期限最长可只能十年。

2、贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣,也有上浮,但上浮幅度不大;而房产抵押贷款一般都会上浮,且上浮幅度比较大。

3、贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的;而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途,现在的规定是不允许用来购房的。

4、贷款手续

申请住房按揭贷款时,借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;而办理房产抵押贷款,借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途等材料。

5、政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响;而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

上述的就是按揭贷款和房屋抵押贷款的区别所在。两者看上去是差不多的,但是无论在贷款年限、利率还是在用途以及政策上都是有所区别的。

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